为什么找一个房屋租赁合同那么难呢

前段时间有人要租我们在老家搭的棚子，我爸让我到网上找一下房屋租赁合同，找到的内容参差不齐，最后在百度文库找到一篇相对完整的合同。但是下载要付费。所以我只能截图后手动敲了。

大致内容如下，如有需要可以拿去用。

房屋租赁合同

甲方（出租房）____                         身份证号码:__________

乙方（承租房）____                         身份证号码:__________

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：

一、租房地点：甲方同意把_________的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。

二、房屋用途：乙方所租房屋仅为居家住宅使用，不得进行任何违法活动，否则后果自负。

三、租期：自____年____月____日 起至____年____月____日。租赁期满，乙方应将房屋归回甲方。

四、租金：每月_____元人民币，租房保证金______元人民币。

五、付款方式： 1、乙方每____个月支付一次，第一次租金及保证金在签订本合同时同时支付，以后租金按规定的付款期限提前____天将下期房款支付给甲方。若逾期10天未支付租金，甲方有权收回房屋，并在房屋保证金中扣除硬件租金。乙方自行承担在租赁期间所产生的水、电、气、网络、物业管理等其他房屋使用费用。

六、租房保证金：存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同终止时，甲方对乙方在租赁期间发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

七、其他约定：

1、未经甲方同意，乙方不得私自把该房屋部分或全部转租他人。

2、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿。

3、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、媒体等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费300元）。

八、违约处理：如甲方提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；如乙方中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金，否则，没收剩余房租租金及保证金。如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方负责。

九、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商做了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

十、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。

十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。

甲方签名：                                          乙方签名：

电话号码：                                          电话号码：

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